Продажа коммерческого помещения по ул. Ленинградская, 1 с НДС! Срок окупаемости - 8.5-9 лет!
Стабильный арендатор.
Площадь: 165,5 м2
Рядом с вокзалом, возле метро, в окружении университетов, в шаговой доступности к проспекту Независимости.
Помещение имеет два входа: со стороны Михайловского сквера и со стороны улицы Ленинградская.
Возможности использования: компьютерный клуб, печатный центр, полиграфия, кафе (вентиляция и мощности позволяют), сфера услуг, салон красоты, офис, магазин - практически для любых целей.
Преимущества объекта:
- Инженерные системы и коммуникации: 2 раздельных санузла; Приточно-вытяжная вентиляция; Системы кондиционирования воздуха; Центральное отопление; Пожарно-охранная сигнализация; Оптоволокно.
- Расположение: Центр города, высокая проходимость. Близость к железнодорожному вокзалу и станции метро. Ежедневный поток пассажиров и посетителей гарантирует стабильный трафик.
- Окружение: Рядом расположены учебные учреждения и офисные центры, что обеспечивает дополнительный поток клиентов за счёт студентов, преподавателей и сотрудников.
- Инфраструктура: Окружение сформировано коммерческими и жилыми объектами, что создаёт постоянный поток потенциальных клиентов.
- Состояние помещения: Готово к эксплуатации, возможна перепланировка под нужды бизнеса.
- Парковка: Наличие парковочных мест рядом с объектом (городские парковки и парковка во дворах)
ООО «Результативная недвижимость», лицензия выдана Минюстом 26.09.2023 № 02240470, УНП 193703497
